Visitare un immobile all’asta è un diritto inopinabile; è infatti impensabile ipotizzare che qualcuno possa presentare un’offerta di acquisto “a scatola chiusa”, in particolare quando si tratta di un immobile. Qual è però la procedura per visionare un immobile all’asta?
Semplicemente occorre prendere un appuntamento con il custode giudiziario nominato dal Tribunale. La ratio di tale procedura è contenuta nell’ultimo capoverso dell’art. 560 del Codice di Procedura Civile che, testualmente, recita quanto segue: “Gli interessati a presentare l’offerta di acquisto hanno diritto di esaminare i beni in vendita entro quindici giorni dalla richiesta. La richiesta è formulata mediante il portale delle vendite pubbliche e non può essere resa nota a persona diversa dal custode. La disamina dei beni si svolge con modalità idonee a garantire la riservatezza dell’identità degli interessati e ad impedire che essi abbiano contatti tra loro”. Di conseguenza il custode giudiziario nominato dal Tribunale dovrà assolvere a tale compito ritenuto fondamentale e che se non assolto potrebbe compromettere la ricollocazione dell’immobile sul mercato.
Perchè visitare un immobile all’asta?
Oltre a rappresentare una buona pratica a prescindere, nel caso degli immobili all’asta conviene sempre richiedere una visita perché può capitare che la perizia tecnica allegata al fascicolo dell’esecuzioni rappresenti uno stato dell’immobile non più attuale. Questo può verificarsi principalmente quando dalla data della perizia a quella della vendita effettiva sia trascorso un considerevole lasso di tempo.
Come presentare la richiesta?
Come detto, tale richiesta va inoltrata direttamente al custode e soltanto attraverso il portale delle vendite pubbliche. La richiesta dovrà essere evasa entro 15 giorni dalla presentazione della stessa. Per concludere, prima di addentrarvi in una giungla burocratica in cui non avete abbastanza esperienze o conoscenze in materia, consigliamo di dare mandato allo studio IntegraHub, che seguirà passo dopo passo tutti i vari step dell’iter procedurale fino a condurvi ad abitare la casa dei vostri sogni.
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