Il Sismabonus Acquisti case antisismiche è una detrazione d’imposta che, normalmente, oscilla tra il 75% e l’85% del prezzo di acquisto di un immobile se, con l’intervento di demolizione e ricostruzione affidato ad un’impresa edile, si ottiene il passaggio ad una classe di rischio inferiore o a due classi di rischio inferiore.

La novità di tale agevolazione consiste nel fatto che, da luglio 2020 e fino al 30 giugno 2022, la normativa sul Sismabonus è totalmente assorbita da quella del Superbonus con la conseguenza che l’aliquota della detrazione Superbonus Acquisto – che come detto normalmente è compresa tra 75% e 85% – è stata adesso elevata fino al 110% e fino ad una copertura massima di 96.000 euro. 

Rispetto al termine di scadenza, fissato al 30 giugno 2022, per beneficiare del Sismabonus Acquisti al 110% l’acquirente dell’edificio demolito e ricostruito dovrà stipulare l’atto di acquisto relativo entro quella data, così come confermato anche dalla Legge di Bilancio 2022.

Successivamente a quella data, il bonus non sarà più disponibile in modo completo, ovvero al 110%, ma scenderà seguendo le percentuali normali e quindi 75% e 85%. 

Chi può richiedere il Sismabonus. E’ rivolto ai soggetti che decidono di acquistare un immobile in demolizione che viene ricostruito e ristrutturato da un’impresa che opera nell’edilizia e permette al soggetto che lo richiede di risparmiare sul prezzo di vendita fino ad un importo massimo di 96.000 euro e ottenere quindi un immobile del tutto nuovo, nonché migliorato strutturalmente prevedendo il passaggio ad una classe di rischio migliore nei confronti del pericolo sismico. Per quanto riguarda i destinatari di questa particolare agevolazione, si tratta di persone fisiche che acquistano l’immobile in demolizione, e cui lavori antisismici vengono effettuati da imprese di costruzione o di ristrutturazione immobiliare.

Come Funziona. Nel caso di detrazione fiscale per l’acquisto di immobili antisismici, al contribuente (acquirente) è riconosciuta la facoltà di optare in luogo dell’utilizzo diretto di detta detrazione, per un contributo sotto forma di sconto sul corrispettivo dovuto alla ditta venditrice.

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